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中國點火 亞太商辦熱力四射 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
亞太區第1季房地產交易達450億美元。 （路透） 分享 facebook 房地產顧問公司仲量聯行（JLL）表示，儘管全球商用不動產市場今年第1季下滑，亞太地區卻以破紀錄的步調成長，部分原因需歸功於中國。CNBC報導，據JLL的2019年第1季全球資本流報告，亞太地區第1季的房地產交易達到450億美元，創歷年第1季新高，較去年同期增加14%經典商品開箱文，漲幅優於美洲、歐非中東。. } }); } 經濟日報提供 分享 facebook 該報告表示，亞太地區有如此亮麗的表現主要歸功於中國，因為跨境資本流入增加和大規模的交易活動，使中國的單季投資激增至歷來新高170億美元。JLL亞太資本市場主介紹禮物管克洛（Stuart Crow）表示：「中國的內需題材很強勁。我們看到大量資金投入製造業，尤其是物流不動產。中國房市有些投資大咖就是本國企業，例如阿里巴巴或京東都把資金投入物流不動產。」該報告發現，日本、澳洲和香港的投資量有所下滑，但其他亞洲地區強勁的房地產市場表現彌補了缺口，例如南韓和新加坡，令整體表現有所提升。雖然亞太區呈現成長，政治不確定性和經濟減緩卻正在傷害投資人信心。根據JLL的數據，全球商用房地產市場今年第1季投資額為1,560億美元，較去年同期下滑8%。克洛說，投資已從一些世界上成長較慢的經濟體移往亞太成長中的經濟體，「部分原因是這些市場的透明度比起以往略有改善」。隨著美中貿易緊張升溫，部分投資人和專家預期，流往中國的投資可能會重新配置到亞太地區其他新興市場。現階段克洛並未看到流往中國的投資量受到顯著影響，中國的物流領域目前仍是房地產業的真愛，因為當地的中產階級快速增加，內需題材也很豐富網拍熱門產品人氣產品。不過克洛也承認，若美中貿易戰繼續拖延下去，一些房地產投資將會分散到越南等其他市場。「特別是製造業，越南絕對是我們過去幾個月才開始觀察的對象，一些投資人開始討論越南，視為選項之一。」至於接下來到年底，JLL預測全球的商用房地產投資將下滑約5%至10%，但亞太地區的前景仍然最便宜網購達人樂觀。「我們過去幾年在這個市場的交易多屢創新高，今年有望再次實現。」
彰銀經營權之爭 最高法院今廢棄台新金控勝訴判決 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
台新金控14年前成為彰化銀行最大股東，拿下彰銀經營權，但CP值超高政黨輪替後，財政部在股東會上不支持台新金控人選，造成台新金控喪失彰銀經營權，台新金控不服向法院提告確認兩造之間的契約關係，二審判台新金控勝訴，但最高法院廢棄原判決，發回更審。台新金控2005年以365億餘元，取得彰銀22.5％股權，成為彰銀單一最大股東，並拿下彰銀經營權。台新金控經營9年、第二次政黨輪替後，政府不再支持台新金控掌握彰銀經營權，台新金喪失彰銀經營權，2014年提起訴訟。. } }); } 台新金控主張，彰化銀行2005年6月間以私募公開競標方式辦理現金增資案，發行14億股特別股，財政部當時是彰銀最大股東，為了吸引投資人參與投標，達成政府二次金改的公股整併政策，便發布新聞稿、函文表示支持得標投資人取得彰銀經營權，經典產品最近流行商品取得董監事過半數席次。台新金控以365億餘元標得特別股後，折扣好康未料彰銀第24屆股東會，財政部沒有支持台新金控的人選，導致台新金控沒有取得彰銀經營權，2014年提起訴訟。財政部抗辯，新聞稿和函文並非以台新金控為要約對象，也未允諾支持台新金控取得董監事過半數席次，縱使認定雙方有契約關係存在，性質也是股東表決權拘束契約，不只對彰銀無折價卷折扣益，也因侵害員工、其他股東權益，違反公序良俗而無效。二審判決認為，審酌相關新聞稿、函文和雙方簽訂的協議書，認定財政部和台新金控的契約並非表決權拘束契約，應屬有效，台新金控請求確認雙方契約存在有理由，判台新金控勝訴。財政部不服2017年6月提起上訴。最高法院認為，原審並沒有查明，就認定雙方之間的契約並非股東表決權拘束契約，又直接認定即使是股東表決權拘束契約，也沒有違反公序良俗仍為有效，此部分仍有釐清必要，今廢棄原判決，發回更審。台新金控。報系資料照片 分享 facebook
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